Kurz gesagt
In drei Schritten: Lage und Miete, Zustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum, Zahlen der Eigentümergemeinschaft. Erst danach lohnt die Finanzierungsanfrage.
Nächster Schritt: Objektunterlagen in der Checkliste abhaken (Filter „Eigentumswohnung“).
Im Detail: Rechenweg, Rechtsgrundlage, Bankpraxis
Lage: Mietspiegel, Leerstand, Infrastruktur. Zustand: Baujahr, Dach, Fenster, Heizung, Energieausweis (seit 29.07.2026 nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, zuvor GEG). WEG: Rücklage, Hausgeld, Sonderumlagen, Protokolle. Rechtliches: Grundbuch Abt. II (Lasten, Wegerechte) und Abt. III (Grundpfandrechte).