Kurz gesagt
Diese Unterlagen zeigen, was Ihnen gehört, welche Sanierungen anstehen und ob genug Geld dafür da ist. Sie sind für die Bank und für Sie Pflichtlektüre.
Nächster Schritt: WEG-Unterlagen in der Checkliste abhaken.
Im Detail: Rechenweg, Rechtsgrundlage, Bankpraxis
Teilungserklärung: Sondereigentum, Sondernutzungsrechte, Kostenverteilung. Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen: beschlossene Sonderumlagen, Streit, Sanierungsstau. Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage: Als grobe Orientierung gelten mindestens 1,00–1,50 € je m² Wohnfläche und Monat, bei älteren Gebäuden mehr.