Warum überhaupt investieren?

Geld, das nur auf dem Konto liegt, wirkt sicher – verliert aber jedes Jahr an Kaufkraft. Wer investiert, geht dagegen Risiken ein. Beides gehört ehrlich auf den Tisch.

Inflation: das stille Minus100.000 € ohne Zinsen sind bei 2 % Inflation nach 20 Jahren nur noch so viel wert wie heute 67.297 €. Und es kann schneller gehen: Wer Anfang 2022 100.000 € auf dem Konto hatte, konnte Ende 2025 damit nur noch kaufen, was vorher rund 84.600 € gekostet hat (Inflation 2022: 6,9 %, 2023: 5,9 %, 2024 und 2025: je 2,2 %, Destatis).

Kontostand: 100.000 €
Was man dafür kaufen kann (2 % Inflation)

Stagnation

Wenn nichts wächst

Auf dem Konto wächst bei Nullzins nichts – real schrumpft es. Bei einer vermieteten Immobilie baut die Tilgung auch dann Vermögen auf, wenn die Preise stagnieren. Voraussetzung: Miete und Reserve tragen die Rate.

Krisenzeiten

Kein Investment ist krisenfest

2023 fielen die Preise für Wohnimmobilien im Schnitt um 8,4 % – der stärkste Rückgang seit Beginn der Statistik 2000 (Destatis). Wer mit Reserve, langer Zinsbindung und tragfähiger Miete gekauft hatte, musste nicht verkaufen und konnte abwarten.

Mit Verstand

Krisen vorher durchrechnen

ImmoAdv rechnet jedes Angebot mit Stresstest: Zins plus 2 Prozentpunkte, Mietausfall, Kipp-Zins und Anschlussfinanzierung. So siehst du vor dem Kauf, ob ein Objekt auch schlechte Jahre übersteht.

Allgemeine Information, keine Anlageberatung. Jede Geldanlage hat Risiken; Immobilienpreise können fallen. Wie funktioniert Geld? Alles Wichtige im Lernbereich