Kurz gesagt
Vergleichen Sie nie nur Kaufpreise, sondern Kaufpreis je m², Mietrendite und Cashflow nach allen Kosten. Erfassen Sie alle Objekte mit denselben Annahmen.
Nächster Schritt: Bis zu 2 Objekte im kostenlosen Konto speichern und jeweils im Rechner prüfen.
Im Detail: Rechenweg, Rechtsgrundlage, Bankpraxis
Vergleichsgrößen: Kaufpreis je m², Kaufpreisfaktor (Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete), Nettomietrendite, Cashflow vor/nach Steuern, Instandhaltungsbedarf, Rücklage je m². Gleiche Annahmen für Zins, Leerstand und Instandhaltung sind Voraussetzung für einen fairen Vergleich.