Kurz gesagt
Er fasst zusammen, wie vollständig und plausibel Ihr Fall für ein Bankgespräch vorbereitet ist. Er ist eine interne ImmoAdv-Einstufung, keine Bankbewertung und keine Zusage.
Nächster Schritt: Score im Cockpit prüfen und offene Punkte abarbeiten.
Im Detail: Rechenweg, Rechtsgrundlage, Bankpraxis
Gewichtet werden Kapitaldienstdeckung (DSCR), Zinsdeckung, Beleihungsauslauf, Dokumentationsstand, rechtliche und technische Risiken sowie die Liquiditätsreserve. Liegt der DSCR unter 1,00 (die Miete deckt den Kapitaldienst nicht), wird der Score gedeckelt und ein Veto angezeigt.