Kaufnebenkosten in Thüringen berechnen

Kaufnebenkosten-Rechner Thüringen

Grunderwerbsteuer in Thüringen

In Thüringen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises (gültig seit 1.1.2024).

Die Grunderwerbsteuer bemisst sich nach dem Kaufpreis für Grund und Gebäude (§ 8 GrEStG); mitverkauftes Zubehör wie eine Einbauküche kann herausgerechnet werden, wenn es im Kaufvertrag mit angemessenem Wert ausgewiesen ist. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und liegen zusammen meist bei rund 2 % des Kaufpreises.

Für Kapitalanleger wichtig

• Kaufnebenkosten erhöhen die Anschaffungskosten; der Gebäudeanteil wird über die AfA abgeschrieben.
• Banken finanzieren Nebenkosten selten mit – sie sollten aus Eigenkapital kommen.
• Der Makler-Käuferanteil ist bei Wohnungen und Einfamilienhäusern höchstens so hoch wie der des Verkäufers (§ 656c BGB).

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