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Budget-Rechner: Welcher Kaufpreis passt zu meiner Rate?
Aus Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ergibt sich eine tragbare Rate – und daraus Darlehen und Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Ihres Bundeslands.
Kapitalanlage (optional)
Bei einer vermieteten Wohnung zählt die Miete mit. Banken rechnen sie nur teilweise an; der Anteil unterscheidet sich je Bank und ist hier eine änderbare Annahme.
Finanzierung Annuität Gleichbleibende Monatsrate aus Zins und Tilgung. Weil die Restschuld sinkt, wird der Zinsanteil kleiner und der Tilgungsanteil größer.
| Monatlicher Überschuss (inkl. angerechneter Miete) | 1.500,00 € |
| Tragbare Rate nach Puffer | 1.200,00 € |
| Darlehen bei dieser Rate | 261.818,18 € |
| Kaufpreis, der damit darstellbar ist | 288.445,09 € |
| Kaufnebenkosten (11,57 %) | 33.373,10 € |
| Eigenkapital deckt die Nebenkosten | ja |
| Darlehen im Verhältnis zum Kaufpreis | 90,8 % |
| Restschuld nach 10 Jahren | 199.229,45 € |
| Laufzeit bis zur Volltilgung (gleicher Zins) | 29 Jahre |
Modellrechnung ohne Gewähr. Ersetzt keine Haushaltsrechnung oder Kreditwürdigkeitsprüfung einer Bank (§ 505a BGB) und ist keine Finanzierungsberatung gem. § 34i GewO.